Top Guidelines Of 新樓

在申請二手物業按揭及等待獲批的過程之中，業主能夠要求再次入單位覆檢，多半會安排在舊業主完全遷出以後，作正式及詳細的檢查。

結果, 你過數年後, 財富翻了一翻, 可以買更好的物業了, 他們卻還是把持住當初、那唯一一個物業. 新手買樓第三重點 – 查冊、驗樓要做好

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買家撻訂後，賣方日後重售物業，如賣價比之前低，可循民事向前買方追討損失。為免損失慘重，買家在簽訂臨約階段，就要確保有寬鬆成交期以便走盞。

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買樓流程全攻略及中伏位 – 臨約、正式買賣合約/細訂、大訂、撻訂、按揭、打釐印、轉名

在申請樓宇按揭過程中，擁有火險保障是必須的，一些銀行的按揭方案會包含火險的優惠方案。這種保險也被稱為「樓宇結構保險」或「全面樓宇保障」，其主要功能是保護樓宇結構因意外事件而可能產生的損失。事實上，「火險」的保障範疇並不僅止於火災，還涵蓋由水災、颱風等非預期事件引起的樓宇結構損壞以及相關的修復或重建費用。

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雖然原業主在出售物業義務上會還原物業，但如何還原，已改建或進行工程的部份又如何處理，一樣要由新舊業主先行協調，以避免最後交樓就單位狀況時有爭執。

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政府的官方成交紀錄及業權查冊，同樣沒有凶宅紀錄。業主要確保買入的二手物業不是凶宅，可以做下幾件事：

居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。

在成交期裏，買方要完成的手續包括託聘律師、申請按揭、簽正式合約、驗樓及對數等，每個步驟環環相扣，倘若有任何差池，可影響買方履行買賣合約，最壞情況是買方撻訂輸錢。申請按揭是成交期內最易出事的環節，因此必須預留充裕時間以確保一切順利。